マンションリフォーム

Logic architecture -ロジック熊本-のブログから好評だったものをアーカイブしています。

大江の中古マンションのリフォーム。

リフォームとはいえ、100m2近くのフロアを全て解体し、かなり大部分の壁も撤去しての大改修です。

ハーフスケルトンとでも言いましょうか・・・


床が全て撤去された状態。コンクリートの土間に給水管や排水管、電気配線などがむき出しになっております。


インターホンの基盤。元の位置と全く違う場所に移設するため、何十本もある配線を一度切り離し、再設置の際に再現します。


元とは全く違う場所に新しい柱壁ができ、新しい部屋が造られていきます。

マンションの内部の造りは、戸建てとは大きく違い、初めは戸惑いがありました。



今日はフローリングについて少し書きたいと思います。


当然、ただ剥がして貼るだけではありません。

一般的なマンションのカラーフロアは厚さ12mm程度、無垢フローリングは15mm程度となっており、その厚みの差を解消する必要があります。

また、マンションのフロア下は少し複雑な構造となっており、フローリングだけではなく、その下の合板、さらにその下のパーチクルボードも張り替えることになりますし、吸音のために吸音マットなども適切に施工していかなければなりません。

無垢材の使用に関してはマンションに限った話ではありませんが、樹種の特性をよく理解し、反りや狂いなどもあらかじめ計算しつつ施工していかなければなりません。


何だか大変そうですよね？


実際に大変です。
なので、マンションではリフォームにおいても無垢材が使われることはあまりありません。


ただし、自然素材をふんだんに使用したり、間取りや水回りの位置まで変更したり出来るとなると、マンションへの価値観が大きく変わると思います。

通常、家を持つとなると、数千万円の住宅ローンを組むことになります。
戸建て住宅を持とうと考えた場合、立地等の条件から土地代が高くなりすぎて、住宅取得を諦められる方も多いのが現状です。

しかし、中古マンションを、好きな間取りに変更し、自然素材をふんだんに使うことで、都心でもこだわりの我が家を持つことが可能です。


今回は広幅120mmの無塗装品を使用。
最後にドイツの自然オイルを塗りこんで仕上げます。


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